2017年，趙雷一首《成都》火遍大江南北，歌詞中有一句特餅乾成型機別有韻味：“成都，帶不走的隻有你。”然而，在整理2017年度基價報告的時候，發現這句歌詞改編為：“成都的房價，帶不走的隻有漲幅。”也十分貼切。
2017年，趙雷一首《成都》火遍大江南北，歌詞中有一句特別有韻味：“成都，帶不走的隻有你。”然而，在整理2017年度基價報告的時候，發現這句歌詞改編為：“成都的房價，帶不走的隻有漲幅。”也十分貼切。
2017年的樓市算得上變幻莫測，有因紅極一時的雄安新區帶來暴漲的滄州、廊坊，也有在下半年近乎月月漲幅排前的西安，但卻萬萬沒想到，最終在年度漲幅榜中排在榜首的竟然是成都，這個因舒適與幸福感而被眾人熟知的城市，究竟在這一年發生瞭什麼？中估聯數據年度基價報告帶大傢一起看一看這風雲變幻的2017！
基價涵義
北京、上海、深圳、廈門的價格為全市公寓住宅基價的平均值
其他城市的價格為主城區公寓住宅基價平均值
基價解析
全 國： 全年基價持續上漲，年底漲幅貼近零點
截至2017年，中估數庫共上線160個城市的基價數據，我們選取其中可統計全年基價的67個重點城市進行全年基價發佈。
2017年全年重點城市的基價平均上漲18.5%。其中一線平均上漲12.2%，二線平均上漲20.5%，三線平均上漲18.1%。
全年上漲的城市為62個，占比92.5%，下降的城市5個， 占比7.5%。基價上漲的城市平均漲幅為20.2%，漲幅最大的城市為成都，全年上漲58.4%，全年降幅最大的為石嘴山，降幅為4.6%。
一線城市：全年基價平均漲幅12.2%
4個一線城市全年平均上漲12.2%，廣州以基價全年漲幅25.3%居首，深圳漲幅最小，為5.1%。北京基價則在年初高漲後，連續七個月下跌。
二線城市：成都全年基價漲幅居首，漲幅高達58.4% 半自動充填機海苔卷成型機
統計20個重點二線城市，19城全年基價上漲，占比95%。總體來看二線城市全年基價平均漲幅20.5%。
成都、青島、武漢的漲幅位居前三，分別上漲58.4%、35.7%、33.8%。成都基價全年漲幅58.4%，位居第一，主要原因是：
（1）成都2017年人口總數大約達到1570萬，平均工資達到4600元，超過天津，武漢等城市。而且今年成都出臺瞭12條人才計劃，帶來瞭大量的人才落戶。另一方面，成都作為西部重要城市，在“一帶一路”戰略發展中起到重要的綜合交通主要樞紐作用，帶動和創造不少購房需求。
（2）年底，成都市頒佈“搖號選房”新政，正式成為搖號選房第四城。中估數庫監測到，年底成都市主城區存量住宅均價持續上漲並遠高於去年同期，各板塊均價盡數增漲。預計短期內存量住宅市場仍將持續增長。
但另一方面，“搖號選房”政策的出臺讓購房者處於同一起點，這將有望使市場需求向新房傾斜，二手房市場或將會出現回調，存量住宅市場亦或有所降溫。
三線城市：衡水全年基價漲幅位居三線首位，漲幅達52.7%
三線城市方面，43個三線城市基價全年平均上漲18.1%，其中 39個城市全年基價上漲，占比90.6%，平均漲幅20.3%。4個城市的全年基價下降，占比9.3%，平均降幅3.1%。
衡水基價全年漲幅52.7%位居第一，衡水房價大幅上漲的主要原因是：
（1）作為環京城市，去年一線城市的房價大幅上漲，而今年房地產調控，輻射和溢出效應帶動瞭衡水市銷售量的增長。
（2）衡水高鐵站建成，邢衡高速投入使用、交通路網的升級改善及冀州劃市並區、南外環奧體核心的開建等區域利好因素，促進瞭區域內房價的提升。
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